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Como vender uma casa?

Muitas vezes o sonho de ter casa própria pode tornar-se um pesadelo. Principalmente quando chega a uma determinada fase da nossa vida em que por um motivo ou por outro temos necessidade de a vender. Quer seja por bons ou maus motivos, a venda de uma casa pode tornar-se desesperante, stressante e um caminho longo e cheio de dores de cabeça. Neste artigo tudo o que precisas de ter em conta sobre como vender uma casa.

Quando tomamos a decisão de vender uma casa existem três formas de o fazer. A título particular, através de uma Imobiliária comum ou através da plataforma Domozo.pt

É de poupança que vamos falar aqui, afinal é para isso que cá estou. Quem pretende uma poupança absoluta tem que estar preparado para ter muito trabalho, muito tempo disponível e muita paciência. A venda de uma casa é um processo que pode demorar muito tempo. A média nacional de venda de uma casa em 2016 foi cerca de 9 meses. A Domozo.pt criou uma estratégia alternativa às comuns imobiliárias tornando todo o processo mais célere e sobretudo mais económico, captando o melhor dos dois mundos.

As alternativas possíveis em como vender uma casa

A título particular

Desvantagens:

  • Responsabilidade de preparar e coordenar a colocação dos anúncios (podem ser pagos ou gratuitos);
  • Falta de conhecimento para tornar o anúncio mais atrativo aos olhos de quem vê. Pode tornar o processo ainda mais demorado;
  • Disponibilidade para mostrar a casa a qualquer altura;
  • Necessidade de contratar fotógrafos especializados para uma foto reportagem em home staging  atrativa aos olhos de quem compra;
  • Não ter uma avaliação correta da casa pelo que pode vender por um valor abaixo de mercado;
  • Despender o tempo necessário para gestão dos anúncios, atendimentos telefónicos, predisposição para fazer visitas à casa etc.;
  • Sobrevalorizar a casa pelo seu valor afetivo e não pelo valor real em mercado pode prejudicar a venda;

 Vantagens:

  • Pouco Investimento (caso opte por tudo gratuito)

Através de uma Imobiliária comum:

Desvantagens

  • Comissão a pagar pela venda da casa (pode variar entre os 5.000€ fixos ou 4%/5% do valor de venda);
  • Algumas Imobiliárias trabalham apenas com exclusividade pelo que pode condicionar a venda da mesma;
  • Dificuldade em estar informado sobre todos os passos dados por parte do agente imobiliário para acompanhar o processo

Vantagens:

  • Ter alguém que trata da gestão dos anúncios e dedicado à venda da casa;
  • Entrega das chaves a alguém com disponibilidade para mostrar a casa a qualquer altura;
  • Acesso a fotógrafos especializados para uma foto reportagem atrativa aos olhos de quem compra;
  • Avaliação imparcial do valor real do imóvel;
  • Acesso a diversas plataformas de anúncios;
  • Só paga comissão se efetivamente vender;

Através da Domozo.pt

A Domozo é por definição uma Imobiliária autorizada, apenas se diferencia pela forma como trata todo o processo e pelo valor que cobra ao cliente.

Desvantagens:

  • Preço fixo para iniciar do processo 199€ (Agora com promoção a 149€).

Vantagens:

  • Procedimentos simplificados numa plataforma digital;
  • Comissão fixa e independentemente do valor de venda de 400€. (Exemplo: numa casa com valor de venda de 100.000€ com 4% de comissão numa imobiliária são 4000€. Com a domozo há uma poupança de 3,600€);
  • Possibilidade de acompanhar à distância de um clique todo o processo até à venda;
  • Ter alguém que trata da gestão dos anúncios com o objetivo de vender;
  • Anúncios mais atrativos em diversas plataformas com muito alcance
  • Possibilidade de entrega das chaves a alguém com disponibilidade para mostrar a casa a qualquer altura;
  • Acesso a fotógrafos especializados para uma foto reportagem em home staging  atrativa aos olhos de quem compra;
  • Avaliação imparcial ao valor real do imóvel;
  • Regime não exclusivo;

Independentemente da escolha que façam, o importante é estar cientes de todas as alternativas existentes para que possam fazer uma escolha consciente. A venda de uma casa é um processo complexo, extremamente burocrático e demorado. A Domozo.pt pode ser o unir o melhor dos dois mundos aliando o consultor dedicado à venda do imóvel e a poupança em milhares de comissões.

Se alguém que já tenha usufruído destes serviços, partilhem o vosso feedback.

Artigo escrito em parceria com Domozo.pt

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2 comentários

Ana Dias 1 Agosto, 2017 at 13:02

Olá!
obrigada por mais um artigo excelente!!
Desconhecia este tipo de imobiliária. Quando for para vender a minha casa acredito que coloque-os como séria opção invés das tradicionais imobiliárias.

Responder
Catia Rodrigues 1 Agosto, 2017 at 19:44

Excelente artigo!
Está muito acessível e simples para uma boa compreensão. Bem estruturado e com uma organização atractiva.
Não tenho casa mas assim é uma forma de ajudar quem me rodeia e está nesta situação.
Parabéns

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